Una consultancy specializzata in home staging professionale, nata dalla convinzione che ogni immobile meriti la migliore presentazione possibile.
Xelavmorai nasce nel 2018 a Milano come risposta a un'esigenza concreta del mercato immobiliare locale: preparare gli appartamenti vuoti non con soluzioni standardizzate, ma con un approccio su misura che tenesse conto delle caratteristiche specifiche di ogni spazio.
Il home staging esiste come disciplina da decenni nei mercati anglosassoni e nordici. In Italia, e particolarmente a Milano, la cultura della presentazione immobiliare si è sviluppata più lentamente. Abbiamo scelto di operare in questo contesto con metodo, con strumenti professionali e con una rete di partner capace di sostenere la qualità del risultato.
Non siamo un'agenzia immobiliare. Non affittiamo né vendiamo proprietà. Il nostro campo d'azione è uno solo: rendere visivamente eloquente uno spazio che, altrimenti, rimarrebbe muto.
Ogni allestimento inizia da un sopralluogo attento. Le caratteristiche dell'appartamento, la luce disponibile, i punti di forza architettonici: tutto viene valutato prima di scegliere un singolo mobile.
Non esiste uno stile di staging universale. La selezione degli arredi deve dialogare con l'architettura dell'immobile, con il suo target di acquirenti e con il quartiere in cui si trova.
Lavoriamo con agenzie immobiliari, fotografi professionisti e sviluppatori. Il nostro servizio si integra nel processo di vendita senza sostituire né competere con nessuno dei professionisti già coinvolti.
Un cuscino mal posizionato, una lampada orientata male, un'ombra indesiderata: questi elementi compromettono una fotografia. Siamo presenti fino all'ultimo scatto per garantire coerenza tra l'allestimento e l'immagine finale.
Il catalogo di arredi disponibili per il noleggio temporaneo proviene da showroom milanesi con cui abbiamo costruito relazioni di lavoro continuative. Questo ci permette di accedere a soluzioni di qualità con tempi di consegna prevedibili.
Mobili contemporanei e classici in noleggio temporaneo, disponibili nelle principali categorie di ambienti residenziali.
Tende, tappeti, cuscini e biancheria coordinata che completano l'allestimento e aggiungono temperatura agli spazi.
Lampade da terra, abat-jour e fonti di luce diffusa per integrare e correggere la luce naturale durante il servizio fotografico.
Piante, composizioni floreali e oggetti decorativi che danno vita allo spazio senza distrarre dall'architettura dell'immobile.
La selezione degli arredi avviene in showroom partner con un catalogo aggiornato e tempi di consegna verificati.